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办公室租赁装修合同?办公室装修签订合同注意事项

返回列表浏览:5265更新时间:2020/9/5 9:59:47

  寻找装修公司的时候,当双方之前达成协议的话,他会和我们签订一份合同,有了这个东西的话,后期出现什么情况会根据上面所写的来解决,因此也会避免不必要的麻烦出现,大多数人都不知道办公室租赁装修合同是怎么写的,所以一直担心会被别人骗,除此之外,办公室装修签订合同的注意事项是什么。


  办公室租赁装修合同?办公室装修签订合同注意事项


  办公室租赁装修合同?


  一、出租方(甲方):承租方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于济宁市_______________________________________________________________。


  二、该房屋情况为:面积:__________平方、结构:▁▁▁▁▁▁、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第二条租赁期限(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年(二)租赁期满,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前▁30▁▁日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。


  三、第三条租金:租金标准:第一年为▁▁元/月(大写:___),年租金为▁▁▁▁▁▁元。租金支付方式:年付(12个月/次)租金支付日期为:▁▁▁▁▁▁▁▁第四条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。


  四、所有权变动:租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:


  1、不支付或者不按照约定支付租金达▁10▁日的。


  2、利用该房屋从事违法活动的。


  3、承租方将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息,出租方有权收回房屋并限其在7日历日内搬离,承租方逾期不搬,出租方将视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理。第八条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。


  四、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。


  五、出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:住所:住所:证件号码(居民身份证):证件号码(居民身份证):电话:电话:签约时间:年月日签约时间:年月日居间人(见证人)。


  办公室租赁装修合同?办公室装修签订合同注意事项


  办公室装修签订合同注意事项?


  签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。


  一、装修合同之承包方资格审查,作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:


  1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。


  2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。


  3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。


  二、装修合同之材料,在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。


  承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。


  三、装修合同之工期,在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。


  四、装修合同之质量,装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。


  1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。


  2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。


  五、装修合同之检验,为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。


  办公室租赁装修合同?办公室装修签订合同注意事项


  装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。


  六、装修合同之保修期,为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。


  文章结尾:上面的文章给出了你们一篇办公室租赁的装修合同范文,这篇范文中重要的内容都写了出来,而且,给出你们的格式也是非常正确的,所以可以按照上面的范文看一下它的格式和具体内容,到时候签订的时候就可以参照着这个去判断了。

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